Москва. 23 мая. ИНТЕРФАКС – Объем инвестиций в склады России с января по середину мая 2024 года в два раза превысил результат за аналогичный период прошлого года, сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate.
"Объем инвестиционных вложений в складскую недвижимость России с января по середину мая 2024 года составил 50 млрд рублей. Данное значение в два раза превышает результат за аналогичный период 2023 года и является максимальным среди сопоставимых показателей с 2000 года", - говорится в исследовании.
По словам аналитиков, основными инвесторами являются компании, которые занимаются формированием фондов недвижимости и их управлением.
Рост спроса на склады со стороны инвесторов начали замечать около пяти лет назад, отмечают эксперты. Это было связано с активным ростом онлайн-ритейла и изменением цепочек поставок.
Член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян считает, что по итогам года объем инвестиций в склады может стать рекордно высоким.
"В настоящий момент на складском рынке наблюдается уникальная ситуация – продолжающийся рост ставок аренды (…), который спровоцирован высоким спросом и дефицитом свободных площадей, что позволяет инвесторам реализовывать повышенную доходность", - уточнил Казарян, добавив, что себестоимость строительства растет медленнее, чем цены продаж.
Эксперт отметил, что это ведет к росту рынка: до 2027 года к строительству заявлено около 11 млн кв.м.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
