Москва. 18 апреля. ИНТЕРФАКС – Число сделок на рынке элитного жилья Москвы вырастет по итогам первой половины 2024 года, прогнозируют в компании "Intermark Городская Недвижимость".
"В ближайшем полугодии мы ожидаем роста количества сделок на рынке элитной недвижимости Москвы, в первую очередь, за счет увеличения доли продаж в проектах квартальной застройки. Доля таких покупок может достичь 80-85% от всего объема спроса. Предпосылкой этому являются новые проекты, старт которых состоялся в самом конце первого квартала или планируется на ближайшие месяцы", - рассказал управляющий партнер компании Дмитрий Халин.
Прогноз подтверждают и итоги первого квартала. За три месяца было продано на 20% больше высокобюджетных квартир и апартаментов, чем за аналогичный период годом ранее. Основной рост спроса пришелся на новостройки, где было заключено в 1,5 раза больше сделок по сравнению с первым кварталом прошлого года.
Совокупно по итогам квартала покупатели дорогого жилья приобрели недвижимости на 76 млрд рублей (+35% год к году). Всего за квартал на первичном и вторичном рынках элитного жилья Москвы заключили 521 сделку, что на 20% больше, чем в прошлом году.
"В то время как спрос на вторичном рынке демонстрирует стабильность и постоянство – в течение последнего года это около 120 сделок в месяц, на первичном рынке мы видим заметный для этого периода всплеск активности", - говорится в обзоре.
В элитных новостройках в первом квартале этого года прошло на 50% больше сделок, чем в этот же период в прошлом году – 211 сделок против 137 соответственно.
Средняя стоимость кв.м в элитных новостройках по итогам первого квартала составила 1,174 млн рублей, что всего на 2% выше показателя годом ранее. Средняя цена "квадрата" на вторичном рынке на 40% ниже цены в новостройках и по итогам первого квартала составляет 828 тыс. рублей за кв.м (+8% год к году).
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
