Годовой темп роста ипотечного портфеля банков РФ вырос до 5,6%

Москва. 28 ноября. ИНТЕРФАКС - Годовой темп роста портфеля ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) российских банков по состоянию на 1 ноября 2025 года увеличился до 5,6% после 4,9% на 1 октября и 3,6% на 1 сентября, сообщается в обзоре рынка ипотечного жилищного кредитования, опубликованном на сайте ЦБ РФ.

© РИА Новости. Алексей Филиппов

Задолженность физлиц по ИЖК с учетом приобретенных прав требований на 1 ноября составила 21,058 трлн рублей, она увеличилась за месяц на 288,8 млрд рублей, или на 1,4%, после роста в сентябре на 214,0 млрд рублей, или на 1,0%.

В октябре кредитные организации предоставили 106,0 тыс. рублевых ИЖК на сумму 489,6 млрд рублей (в сентябре было выдано 87,9 тыс. рублевых ИЖК на сумму 404,4 млрд рублей). Количество предоставленных за месяц кредитов увеличилось на 20,6%, их сумма - на 21,1%.

В годовом сопоставлении предоставление ИЖК в октябре по объему увеличилось на 33,4%, по количеству - на 11,6% (месяцем ранее, в сентябре, объем выданных кредитов был больше, чем в сентябре 2024 года, на 8,5%, по количеству - меньше на 6,9%).

Ранее ЦБ РФ сообщал, что доля ИЖК по программам господдержки в октябре снизилась до 75% с 77% месяцем ранее. С господдержкой было предоставлено 370 млрд рублей (рост на 18% за месяц). Одновременно на 30% увеличилось предоставление ИЖК на рыночных условиях, достигнув 120 млрд рублей.

Средний размер кредита в октябре увеличился на 0,4% по сравнению с сентябрем, до 4,620 млн рублей, он на 19,5% превысил средний кредит в октябре 2024 года.

Средневзвешенный срок предоставленных в октябре кредитов составил 304,6 месяца после 304,5 месяца в сентябре.

Средневзвешенная ставка ИЖК в октябре увеличилась до 8,24% годовых после 8,03% сентябре, 7,58% в августе, 7,46% в июле. Рост ставки связан с ростом доли ИЖК на рыночных условиях. ЦБ ранее сообщал, что средняя ставка по выданным в октябре рыночным кредитам составила 19,7%, как и месяцем ранее.

Просроченная задолженность по ипотечным кредитам за десять месяцев 2025 года увеличилась на 92,9 млрд рублей, или почти в 2 раза, до 189,3 млрд рублей. Доля просроченных кредитов в совокупном ипотечном портфеле за это время возросла до 0,94% с 0,5%. Годовой темп роста просроченных кредитов на 1 ноября составил 113,1%.

Читайте также Банк России отмечает рост просрочки по ипотеке

Ранее ЦБ отмечал, что доля проблемной задолженности в потребительском и ипотечном кредитных портфелях выросла на фоне вызревания старых долгов. Доля проблемных ипотечных кредитов с начала года выросла на 0,7 процентного пункта - до 1,7%. ЦБ отмечал ухудшение качества кредитов на цели ИЖС, льготной безадресной ипотеки на покупку квартир, рыночной ипотеки, предоставленной в последние годы по более высоким ставкам.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".