Москва. 7 мая. ИНТЕРФАКС – "Индекс миллиона" в Москве по итогам первого квартала на рынке элитных новостроек снизился на 8% по сравнению с январем-мартом 2023 года, выяснили в NF Group.
"Общий показатель "индекса миллиона" в Москве по итогам первого квартала 2024 года составил 63 кв.м против 68 кв.м по состоянию на первый квартал 2023 года (минус 8% за год)", - говорится в исследовании.
Напомним, что "индексом миллиона" называют число квадратных метров, которые можно приобрести на 100 млн руб.
Снижение показателя связывают с увеличением средневзвешенной цены предложения в элитных новостройках. На начало апреля стоимость "квадрата" выросла на 9% в годовом выражении и почти достигла 1,6 млн рублей.
Однако в некоторых локациях Москвы аналитики увидели рост индекса. Например, на территории Патриарших прудов за 100 млн рублей можно купить 43 кв.м "элитки", хотя год назад можно было приобрести только 30 кв.м. Это связано со снижением средневзвешенной цены предложения на 30% за год. К апрелю стоимость кв.м составила 2,3 млн рублей.
Максимальное снижение индекса зафиксировали в районе Арбат. Там за 100 млн рублей можно купить только 48 кв.м против 84 кв.м в первом квартале прошлого года. Средневзвешенная цена выросла до 2103 тыс. рублей в год.
Партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев уточнил, что на начало апреля в бюджете до 100 млн рублей на первичном рынке элитной недвижимости было доступно около 950 квартир и апартаментов.
