Индекс стоимости элитного жилья Москвы вырос за год на 20%

Москва. 27 января. ИНТЕРФАКС – Индекс стоимости элитного первичного жилья Москвы по итогам прошлого года вырос более чем на 20%, сообщили "Интерфаксу" в девелоперской компании Sminex, представляющей индекс совместно инвестиционным холдингом "Финам".

"По итогам IV квартала 2024 года значение индекса стоимости элитной недвижимости составило 2,43 млн рублей за кв.м. Это на 6,8% больше, чем по итогам III квартала. За весь прошлый год индикатор вырос на 20,4%", - рассказали в компании.

Индекс индекса стоимости элитной недвижимости – это базовый ориентир для оценки проектов. Его значение рассчитывается на основе медианных цен кв.м в продаже и в сделках. Индикатор основан на работе с информационной базой по 1,3 тыс. девелоперским проектам, каждый из которых анализируется по 200 параметрам.

В конце 2024 года в расчёт индекса вошли 67 домов высшего ценового сегмента, в которых девелоперы продавали 216,8 тыс. кв.м. Это на 8,6% больше, чем кварталом ранее. 

По итогам IV квартала медианная стоимость элитного кв.м в продаже составила 2,69 млн рублей, а в сделках — 2,17 млн рублей. За прошедший год эти показатели выросли на 19,6% и 21,4% соответственно.

В компании подчеркнули, что к элитному классу, по их данным, относятся девелоперские проекты стоимостью 1,3 млн рублей за кв.м и больше, подтверждённой сделками. В течение года в продажу в Москве вышли 14 новых девелоперских проектов такого уровня. 

Интересно, что в прошлом году граница элитного класса была определена на уровне 1,2 млн рублей за кв.м. Поводом для пересмотра показателя стало подорожание московской недвижимости всех классов.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".