Москва. 14 апреля. ИНТЕРФАКС – Показатель рынка торговой недвижимости в России опустился до показателя, характеризующего стагнацию, сообщили составители индекса NF Group.
"В 2026 году индекс торговой недвижимости фиксируется на уровне 33 баллов из 100. Текущее значение подтверждает, что рынок находится в зоне стагнации", - говорится в комментариях к индексу.
В них также отмечается, что индекс находится ниже значений, зафиксированных в другие значимые для рынка периоды. В 2014 году показатель составлял 59 баллов, находясь в фазе оптимизации. В 2019 году он достиг 66 баллов и характеризовался бурным развитием на фоне доступности кредитов и высокой рентабельности. В 2022 году значение снизилось до 38 баллов, что связано с геополитическими факторами, наложением санкций и разрывом некоторых логистических цепочек.
"Если текущее значение в 33 балла является нижней точкой, то в перспективе 1–2 лет можно ожидать постепенного перехода к оптимизации. Ключевыми драйверами роста станут снижение ключевой ставки, замедление инфляции и рост доходов населения", - предполагает региональный директор департамента торговой недвижимости компании Евгения Хакбердиева.
Индекс построен по стобалльной шкале: 0–20 баллов – кризисное состояние, 20–40 – зона стагнации, 40–60 – фаза оптимизации, 60–80 – стабильное состояние, 80–100 – фаза роста и развития.
Методика его составления предполагает три показателя, рассчитанных по стобальной шкале каждый. При подсчете были учтены спрос на помещения со стороны ретейлеров (35 баллов), предложение/вакансия в ТЦ (51 балл) и покупательская способность населения (13 баллов).
Индекс будет ежегодно рассчитываться аналитиками NF GROUP для отслеживания фазы цикла и предупреждения рисков.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax
Новый трамвайный маршрут от МКАД к центру запустят в Москве
Пять человек задержаны по делу о пожаре на стройплощадке в Москве