Москва. 29 апреля. ИНТЕРФАКС - Объем аренды офисов в Москве в I квартале 2025 года снизился на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, выяснили в CORE.XP.
"Объем новых сделок аренды офисов в Москве в I квартале 2025 года составил 197 тыс. кв.м - почти в два раза меньше, чем годом ранее (333 тыс. кв.м)", - говорится в сообщении пресс-службы консалтинговой компании.
Как отмечается, половину арендного спроса за январь-март обеспечили офисы класса B+ и B-, но объем сделок с ними стал меньше в 2,2 раза по сравнению с I кварталом 2024 года. В сегментах Prime и A показатель остался на прошлогоднем уровне: 10 тыс. кв.м и 77 тыс. кв.м соответственно.
С начала этого года средняя цена аренды в классе B выросла на 18% до 25 тыс. рублей за "квадрат" в год (без учета НДС и операционных расходов) на фоне вымывания более доступного по цене предложения, добавляют эксперты.
"Исторически сделки с офисами класса B занимали наибольшую долю на рынке аренды, но в I квартале 2025 года их доля сократилась с 71% до 56% (год к году) из-за нехватки доступных помещений и фактического отсутствия нового строительства объектов этого класса. По состоянию на апрель 2025 года уровень вакантности офисов класса B составил всего 3,1% против среднерыночных 3,7%, при этом основное свободное предложение сосредоточено за пределами МКАД", - прокомментировали в CORE.XP.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Законопроект об упрощении работ на ОКН внесли в Госдуму