Квартальный ввод ТЦ в Московском регионе упал до минимума за 8 лет

Москва. 24 марта. ИНТЕРФАКС – Ввод новых проектов торговой недвижимости в Московском регионе в I квартале 2026 года стал минимальным за последние восемь лет, сообщили в Nikoliers.

© РИА Новости. Виктор Толочко

"В I квартале 2026 г. рынок торговой недвижимости Московского региона пополнился лишь одним объектом - ТЦ "Нахимов" площадью 7 тыс. кв.м, (…). Данный результат стал минимальным за последние восемь лет: ранее объем ввода составлял 50-150 тыс. кв.м за аналогичный период. Меньшие показатели фиксировались лишь в 2022 г., когда в I квартале не было введено ни одного проекта", – говорится в сообщении пресс-службы консалтинговой компании.

Там прогнозируют, что по итогам этого года общий объем нового строительства в регионе не перейдет за отметку 125 тыс. "квадратов" (в 1,7 раза меньше, чем в 2025 г.) и будет представлен только малоформатными объектами. Пока обеспеченность торговыми площадями сохраняется на уровне конца прошлого года и составляет 533 кв.м на 1 тыс. человек.

Что касается уровня вакантности в ТЦ, то за январь-март он вырос на 0,9 п.п. до 7,5%. Это обусловлено высвобождением площадей преимущественно в крупноформатных объектах, говорят в Nikoliers и считают, что в течение года показатель будет находится в диапазоне 7-8%.

Аналитики отмечают, что с начала года на российский рынок не вышло ни одного нового бренда, а покинуло его семь. В их числе отечественные, а также бренды из Турции и Казахстана. В I квартале прошлого года открылись 12 новых брендов, восемь из них были из РФ.

В компании посчитали, что в 2026 году на рынок могут выйти до 25 новых брендов (по сравнению с 43 в 2025 году), а закрыться - до 20.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax