Москва. 2 апреля. ИНТЕРФАКС - Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила о недопустимости повышения стоимости жилья в результате перехода застройщиков на эскроу-счета.
"Еще один важный вопрос, который нас волнует, недавно мы его обсуждали на "правительственном часе" с министром строительства и ЖКХ. В ходе дебатов высказывались диаметрально противоположные точки зрения. Речь о переходе на эскроу-счета при жилищном строительстве. Совет Федерации будет очень внимательно следить за процессом. Нельзя при этом допустить удорожания жилищного строительства и повышения стоимости жилья", - сказала В.Матвиенко на заседании Межрегионального банковского совета при верхней палате парламента во вторник.
В противном случае, отметила она, снизится доступность жилья для населения.
Ранее глава Минстроя РФ Владимир Якушев отмечал, что жилье может подорожать в среднем на 5-6% при переходе строительной отрасли на проектное финансирование и работу с счетами эскроу.
"Есть предпосылки к этому удорожанию, давайте прямо об этом говорить, потому что застройщик за пользование деньгами банка будет платить определенный процент, который постарается завести в стоимость квадратного метра. Но подорожания в два-три раза точно не будет. Если проект хороший, продажи достаточно активны, как заверяет банковское сообщество, это будет примерно 5-6%, но точно не в два-три раза", - говорил В.Якушев.
Он подчеркнул, что удорожание должно быть незначительным, поскольку в цене квадратного метра застройщиками должны учитываться, в частности, компенсационные меры государства по отношению к стройотрасли.
"Сейчас это будет наладка непростого механизма, ответить на эти вопросы может только практика. Пока же мы только предполагаем, что фондирование будет 5-6%", - заключил глава Минстроя.
Как сообщалось, в РФ реализуется план поэтапного отказа от долевого строительства. С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
Ранее Минстрой подготовил критерии для определения застройщиков, которым разрешат достроить жилье без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов. В частности, количество заключенных договоров долевого участия должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений в проекте, а степень готовности проекта должна составлять не менее 30%.
Проектом постановления предполагается, что по соглашению с правительством ряду субъектов будет предоставлено право самостоятельно устанавливать критерии.
