Москва. 6 мая. ИНТЕРФАКС – Аномальный спрос на "Льготную ипотеку" прогнозируют в ближайшие два месяца в России, сообщила пресс-служба ВТБ.
"Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса", - рассказал начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин.
По его словам, объем выдач за первые шесть месяцев 2024 года может составить порядка 2,8 трлн рублей. Однако во втором полугодии спрос на ипотеку вновь снизится, добавил Бабин.
Уточняется, что в апреле продажи ипотеки в России достигли 455 млрд рублей, что на 2% больше, чем в марте, и на 20% меньше, чем в апреле 2023 года. Всего с начала года выдано около 1,5 трлн рублей. Это на 18% меньше, чем в первые четыре месяца 2023 года.
Ипотеку в ВТБ оформили 28,4 тыс. клиентов, а объем жилищных кредитов превысил 140 млрд рублей. Всего за январь-апрель продажи ипотеки ВТБ составили почти 392 млрд рублей.
Напомним, ранее правительство РФ скорректировало параметры льготных ипотечных программ. Взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства, повышен с 20% до 30%. Эта мера направлена на повышение качества кредитов, пояснял Минфин РФ.
Кроме того, максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные регионы, теперь составляет 6 млн рублей. Ранее для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей он составлял 12 млн рублей.
На данный момент программа действует до 1 июля 2024 года.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявляла, что безадресная льготная ипотека должна быть завершена в июле 2024 года. В свою очередь вице-премьер РФ Марат Хуснуллин отмечал, что правительство РФ может рассмотреть продление льготной ипотеки в отдельных регионах с низким спросом.
