Менее 70 тыс. офисов пустуют в "Москва-Сити"

Москва. 14 октября. ИНТЕРФАКС – Объемы вакантных площадей в деловом центре "Москва-Сити" составили немногим менее 70 тыс кв.м., подсчитали аналитики MR Office и CORE.XP.

© РИА Новости. Наталья Селиверстова

"В существующих объектах свободно всего 69 тыс. кв. м. В октябре 2025 года вакантность в Москве-Сити составляет 1,5%. Для сравнения в октябре 2024 года, до ввода новых объектов, данный показатель составлял 1,3%, а в октябре 2023 года — 3,7%", - рассказали эксперты.

При этом в августе текущего года другая консалтинговая компания оценивала вакантность рынка Москва-Сити в 1%. Это минимальный за всю историю наблюдений уровень, сообщали в компании NF Group.

Разница обусловлена тем, что в исследовании от октября текущего года учтен новый объект - две трети вакансии площадей сосредоточено в недавно введенных в эксплуатацию офисных башнях iCITY (всего в центре запланировано более 140 тыс. кв. м офисов). 

Что касается типа реализации, то 40% свободного предложения в Москве-Сити сейчас ориентировано на продажу, 60% — на аренду. В 2020–2025 годы на рынке Москвы-Сити доминировали арендные операции, объем которых составил 418 тыс. кв. м. За этот же период объем сделок купли-продажи составил 470 тыс. кв. м, однако более половины заняла одна крупная сделка — приобретение компанией РЖД комплекса Moscow Towers площадью 263 тыс. кв. м.

Аналитики прогнозируют, что запланированные к вводу до 2030 года объемы офисов — около 700 тыс. кв. м — будут поглощаться рынком без снижения стоимости. 

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".