Москва. 28 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Перечень нежилых объектов, налог на имущество по которым в 2024 году будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, утвержден в Москве, говорится в сообщении со ссылкой на департамент экономической политики и развития.
"В перечень включили около 37,9 тысячи объектов общей площадью 96,1 миллиона квадратных метров: торговую и офисную недвижимость, здания и помещения общественного питания и бытового обслуживания. По сравнению с 2023 годом их число увеличилось на 3,4%", - отмечается в сообщении.
В нем поясняется, что расширение связано с работой столичной Госинспекции по недвижимости по выявлению зданий и помещений, фактически используемых для торгово-офисных целей, а также с системной работой Правительства Москвы и Росреестра по уточнению сведений в ЕГРН о расположении сооружений на земельных участках торгово-офисного назначения.
По мнению управляющего партнера юридической компании Consul Group Сергея Пивоварчика, столичный департамент экономполитики и развития города совместно с центром налоговых доходов и Госинспекцией по недвижимости "достаточно качественно следят за наполнением перечня", однако пока есть недоработки.
"В перечень на 2024 год было включено 517 объектов, которые сняты с кадастрового учета (т.е. фактически не существуют), а также 1 196 объектов, которые не соответствуют критериям включения и ранее (с 2019 по текущий момент) были исключены из перечня решением суда", - рассказал Пивоварчик. Он уточнил, что это может привести к издержкам собственников на повторные судебные разбирательства об исключении объектов из перечня на 2024 год.
Перевод торгово-офисной недвижимости на исчисление налога на имущество от кадастровой стоимости начался в столице в 2014 году. Для того чтобы сделать этот переход плавным, налоговую ставку постепенно повышали с 0,9 процента в 2014 году до установленных Налоговым кодексом двух процентов с 2023-го.
