Названы регионы России, где вторичное жилье популярнее новостроек 

Москва. 18 февраля. ИНТЕРФАКС - Вторичное жилье в ряде российских регионов в прошлом году оказалось более востребованным при ипотечных сделках, чем новостройки, выяснили аналитики "Домклик" Сбербанка.

"Среди регионов, где в 2025 году "вторичка" опередила новостройки по числу ипотечных сделок, оказались не только субъекты с традиционно низким объемом жилищного строительства, но и те, где новые многоквартирные дома активно возводятся и пользуются спросом", - говорится в сообщении. 

Отмечается, что наибольшую долю в структуре ипотечных выдач вторичная недвижимость занимает в Мурманской области (91,2%),  Камчатском крае (80,3%) и Республике Коми (67,7%).  При этом во всех трех регионах сделки с первичным жильем заключаются, а в Мурманской области и Камчатском крае доступна льготная ставка 2% по программе "Дальневосточная и Арктическая ипотека" на новостройки. 

В регионах с городами-миллионниками "вторичка" опередила новостройки по числу ипотечных сделок в Омской (доля вторичного рынка составила 57,1%) и Самарской областях (56,6%), а также в Красноярском крае (56%). 

Меньше всего новостройки отстают от "вторички" в Иркутской (50,9%) и Амурской областях (51,4%), а также в Республике Карелия (52,9%). Всего же в список регионов. где ипотека на "вторичку" более востребована вошли 17 субъектов РФ. 

Среди городов, где за год было проведено более 100 сделок с первичным жильем, но большей популярностью пользовалась "вторичка", лидируют Мурманск (81,7%), Петропавловск-Камчатский (73,1%), Омск (55,8%), Севастополь (54,7%), Саратов (54,4%) и Самара (50,9%).

В список городов с более популярной и дорогой вторичной недвижимостью вошли  Геленджик, Георгиевск, Горячий Ключ, Когалым, Северодвинск.  При этом курортные Геленджик, Георгиевск и Горячий Ключ вошли в список из-за того, что строительство новых проектов в этих городах ограничено, либо новостройки проигрывают готовым объектам в расположении и качестве. Поэтому заемщики готовы переплачивать за сложившуюся инфраструктуру и близость к морю. Кроме того, на популярность "вторички" в этих городах повлияло наличие "семейной ипотеки" на "вторичку".

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ