Названы регионы с неожиданно высокими квартальными темпами новой застройки

Москва. 15 апреля. ИНТЕРФАКС – Ряд российских регионов продемонстрировал нехарактерную девелоперскую активность по итогам первого квартала текущего года, говорится в исследовании Urban.

"Первый квартал 2026 года на первичном рынке продемонстрировал несколько неожиданных результатов: ранее малоактивные регионы "выстрелили" по объему новой застройки, в частности, это произошло в Уфе, Астрахани, Оренбурге и т.д", - прокомментировала итоги исследования генеральный директор проектов Urban Ольга Хасанова.

Так, в Уфе ввод нового предложения в годовом выражении увеличился в два раз, продемонстрировав пятый результат по стране, уступив только двум столицам, Краснодару и Екатеринбургу. В первом квартале 2026 года неплохие результаты по объему нового предложения показала Астрахань. За три месяца местная экспозиция получила столько же нового жилья, сколько суммарно за два года (2020-й и 2021-й).

Резкий старт случился в Оренбурге. В первом квартале 2026 года на рынок вышло 200 тыс. кв.м, что выше, чем в более активных Нижнем Новгороде, Перми, Казани.
Напомним, что ранее высказывалось беспокойство по поводу запуска новых проектов.

"Несмотря на растущие показатели, на рынке все еще присутствуют риски, главный из которых - сохранение высоких ставок", - подчеркивают эксперты.

При этом, по данным института развития, в I квартале в России запущено 10,7 млн кв.м жилья (в 1,4 раза больше, чем годом ранее - 7,7 млн кв.м). На 1 апреля общий портфель строящегося жилья в стране достиг 118,9 млн кв.м, что на 2% выше показателей начала года и на 4% больше, чем в апреле 2025 года.

При этом эксперты Urban также отмечают регионы, где наблюдается снижение запусков. Так, в Санкт-Петербурге по объему нового ввода в годовом выражении случился спад на 20%.  Из крупных городов спад девелоперской активности характерен также для Воронежа, Казани, Самары, Красноярска, Хабаровска, Ижевска, Пензы. Также в отрицательной зоне находятся Адыгея и Крым.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax