Москва. 15 апреля. ИНТЕРФАКС – Спрос на зарубежную недвижимость со стороны состоятельных россиян по итогам первого квартала 2024 года снизился на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в исследовании компании Intermark Global.
"В первом квартале 2024 года россияне приобрели на 20% меньше объектов недвижимости за рубежом по сравнению аналогичным периодом прошлого года. Снижение, в первую очередь, произошло за счет сокращения сделок с целью иммиграции на 45%, в то время как количество сделок с целью инвестиций увеличилось на 7%", - говорится в исследовании.
Эксперты компании объясняют столь заметное сокращение активности перегретым спросом в 2022-2023 гг., все более сложными процедурами оплаты зарубежных покупок и закрытием многими странами иммиграционных программ для россиян.
"Так, свои программы получения гражданства или ВНЖ за покупку недвижимости закрыли столь емкие рынки как Карибы, занимавший год назад первую строчку рейтинга, и Португалия. Усложняется процесс проведения сделок с недвижимостью Кипра", - рассказала Ирина Мошева, CEO и управляющий партнер Intermark Global.
Что касается инвестиционных покупок, то интересы российских покупателей продолжают концентрироваться на Восточном и Азиатском направлении. В первую очередь, это Таиланд с долей 30%. Причем в этом году россияне совершили на 17% покупок больше, чем в первом квартале прошлого года. Этому способствуют высокие показатели доходности – до 10% годовых, низкий порог входа на рынок от $105 тыс., возможность оплаты в рублях, стабильный рост цен и достаточно простая процедура проведения сделок, рассказывают в компании.
Второе место среди наиболее востребованных у россиян инвестиционных направлений с долей 13% от общего числа сделок занял остров Бали (Индонезия). На третьем месте у российских инвесторов оказались страны Ближнего Востока – ОАЭ, Оман, Катар и Бахрейн. На эти государства приходится 11% от общего объема сделок за рубежом в первом квартале этого года.
Спрос в ЕС на инвестиционные объекты упал на 36% по сравнению с первым кварталом прошлого года, однако такие продажи занимают 10% от общего объема по итогам первого квартала 2024 года.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
