Москва. 27 марта. ИНТЕРФАКС - Общий объем инвестиций в недвижимость России в первом квартале 2025 года снизился на 23% относительно аналогичного периода прошлого года, сообщили в компании CORE.XP.
"Общий объем инвестиций в первом квартале 2025 года по предварительным данным снизился на 23% г/г, до 142 млрд рублей", - говорится в исследовании.
В обзоре уточняется, что снижение по сегментам разнонаправленное. Так, в сегменте площадок/площадей под жилье наблюдается снижение на 65% г/г, до 26 млрд рублей. При этом в коммерческой недвижимости, напротив, отмечен рост на 5% г/г, до 117 млрд рублей.
Вместе с тем, прирост в коммерческой недвижимости сформирован за счет конечных пользователей, которые проинвестировали 60 млрд рублей (+22% г/г). Инвесторы, приобретающие коммерческую недвижимость под инвестиционные цели, вложили 57 млрд рублей (-9% г/г).
Разнонаправленные тренды наблюдаются и в отношении разных секторов коммерческой недвижимости. В офисном сегменте инвестиции выросли в 2,1 раза год к году, в то время как в производственно-складском сегменте зафиксировано снижение на 75%.
Вложения в коммерческую недвижимость на стадии девелопмента выросли на 65% г/г, а их доля составила 66% (+24 п.п. г/г) от всех инвестиций в комнедвижимость на фоне ограниченного предложения готовых объектов.
Сокращение вложений в площадки под жилье и коммерческую недвижимость в инвестиционных целях объясняется влиянием ключевой ставки, которая находится на историческом максимуме (21%), объяснила руководитель инвестиций, рынков капитала и аналитики CORE.XP Ирина Ушакова.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Последствия снижения активности девелоперов на покупку участков мы увидим через 2-4 года - Анатолий Попов
Около триллиона рублей не поступило на счета эскроу из-за рассрочки