Москва. 6 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Объем инвестиционных сделок на российском рынке коммерческой недвижимости в первом квартале 2016 года составил $982 млн, продемонстрировав двукратный рост по сравнению показателем аналогичного периода прошлого года ($499 млн), говорится в обзоре компании JLL.
В нем отмечается, что с учетом объема сделок, находящихся в процессе переговоров и due diligence, объем инвестиционных транзакций в 2016 году может достичь $4 млрд, увеличившись на 74% по сравнению с предыдущим годом. В то же время, в силу волатильности цены на нефть, которая остается основным драйвером российской экономики, существует риск снижения данного прогноза.
"Инвесторы продолжают фокусироваться на рынке Москвы: доля столичных объектов в общем объеме сделок первого квартала составила 93%, что сопоставимо с 98% годом ранее. В Санкт-Петербурге в январе-марте прошли сделки совокупным объемом немногим более $60 млн, в результате доля города в российском показателе достигла 6% против нулевого результата за аналогичный период 2015 года", - говорится в материалах.
Также отмечается, что ставки капитализации остались неизменными по сравнению с предыдущим кварталом. В первом квартале 2016 года максимальные ставки капитализации в Москве составили 10,5%, 10,75% и 12% для офисов, торговых центров и складов соответственно.
