Объем предложения массовых новостроек в Москве сократился на 16% за квартал

Москва. 10 апреля. ИНТЕРФАКС - Объем предложения на первичном рынке массового сегмента Москвы за I квартал 2025 года сократился на 16,4%, выяснили аналитики "Метриума".

© РИА Новости. Светлана Шевченко

"В I квартале 2025 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 17 тыс. лотов (-16,4% за квартал, -16,8% за год) в 94 проектах, где 15,5 тыс. - квартиры (-17,0% за квартал, -15,4% за год) и 1,6 тыс. - апартаменты (-9,5% за квартал, -28,1% за год). (...) На рынке массовых новостроек не стартовал ни один проект, а в уже существующих проектах началось строительство только пяти новых корпусов", - говорится в пресс-релизе компании.

Как уточняется, объем предложения сократился во всех округах, а наиболее заметно в ЮВАО (2,9 тыс. лотов, -28,8% за квартал). Максимальный объем предложения представлен в ЗАО.

Также эксперты фиксируют увеличение доли предложения студий (22,7%, +0,4 п.п. за квартал), "двушек" (31,0%, +0,2 п.п.), "трешек" (9,1%, +0,2 п.п.) и апартаментов. У "однушек", напротив, наблюдается сокращение доли предложения (36,8%, -0,7 п.п. за месяц): в I квартале отмечается минимальный показатель со II квартала 2022 года.

По подсчетам компании, средневзвешенная цена "квадрата" по итогам квартала составила 341 040 рублей (+5,1% за квартал, +4,5% за год), при этом квартир - 348 690 рублей (+5,7% за квартал, +5% за год), апартаментов - 261 380 рублей (+0,2% за квартал, -2,2% за год). За этот период зарегистрировано 7,3 тыс. ДДУ (-7,6% за квартал, +17,5% за год). Доля сделок с привлечением ипотеки составила 64% (+6 п.п. за квартал, -8% за год). Средняя ставка по рыночной ипотеке за квартал выросла на 2,3 п.п. до 28,9%.

Управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов считает, что ситуация на рынке постепенно стабилизируется.

"Ключ" вышел на плато, сокращены комиссии по семейной ипотеке, становится больше беспроцентных рассрочек. Это уже привело к коррекции цен вверх - отыгран спад прошлого года. Полагаю, что во II квартале увеличится и число стартов, так как спрос начал расти, хоть и не достигает пиковых значений", - говорит он.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".