Объем предложения массовых новостроек в Москве вырос почти на 3% за месяц

Москва. 12 марта. ИНТЕРФАКС - Объем предложения новостроек массового сегмента в Москве вырос почти на 3% за месяц, выяснили в компании "Метриум".

© Интерфакс. Александра Панкратова

"(...) В феврале 2025 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 19,1 тыс. лотов (+2,9% за месяц, -8% за год) в проектах, где 17,5 тыс. - квартиры (+3,1% за месяц, -7,3% за год) и 1,6 тыс. - апартаменты (+0,1% за месяц, -15,1% за год). В феврале 2025 года на рынке массовых новостроек не стартовал ни один проект массового сегмента", - говорится в исследовании.

По подсчетам аналитиков, средневзвешенная цена "квадрата" по итогам последнего месяца зимы составила 343 090 рублей (+1,3% за месяц, +7,7% за год). При этом показатель для квартир равнялся 350 420 рублей (+1,3% за месяц, +8,4% за год), для апартаментов - 260 740 рублей (-0,5% за месяц, -0,5% за год).

Также в феврале на рынке массовых новостроек зарегистрировали 2,8 тыс. ДДУ (+31,4% за месяц, +68,8% за год). Максимальное число сделок отмечено в ЗАО (22%, -3 п.п. за месяц), САО (17%, +1 п.п.) и ЮАО (16%, +1 п.п. за месяц).

Доля сделок с привлечением ипотечного кредита составила 67% (+11 п.п. за месяц). Средняя ставка по рыночной ипотеке за месяц снизилась на 0,2 п.п., до 28,8%.

"Рост спроса в феврале обусловлен в первую очередь снижением надбавок на семейную ипотеку. (...) Практически все ведущие банки уже отказались от подобной практики. Кроме того, власти выделили новые лимиты на выдачу семейных займов. (...) Еще одна причина возросшей покупательской активности в феврале - высокие премии москвичей, особенно занимающих руководящие посты. Кроме того, многие застройщики, несмотря на завершение праздников, сохраняют привлекательные скидочные акции, что также стимулирует спрос", - прокомментировал управляющий директор "Метриума" Руслан Сырцов.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".