Москва. 20 января. ИНТЕРФАКС - Объем предложения новостроек эконом-класса в старой Москве сократился почти в 20 раз за последние пять лет, на середину января 2025 года в этом сегменте экспонируется всего 91 лот - менее 0,4% от всего объема, свидетельствуют данные системы мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro.
"(...) За пять лет сегмент эконом в старых границах Москвы значительно уменьшился: объем предложения сократился в 19,4 раза по числу лотов (до 91 лота). Средняя цена кв.м выросла в 1,9 раза (до 163,9 тыс. рублей), средний бюджет лота вырос на 45% (до 8,4 млн рублей). Вероятно, в будущем эконом-класс в "старой" Москве исчезнет полностью или сохранится на уровне единичных лотов", - отмечает основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова.
Как уточняется в исследовании, сейчас лоты эконом-класса представлены только в шести проектах, самый новый вышел в продажу в мае 2022 года. В половине из них квартиры, вторую занимают апартаменты. Все они расположены между ТТК и МКАД и реализуются по договорам купли-продажи (ДКП).
Цена самого бюджетного лота - апартаментов в Очаково-Матвеевском площадью 12,3 кв. м - 4,1 млн рублей.
Пять лет назад, в январе 2020 года, в столице в реализации находились 1769 лотов эконом-класса в 10 проектах, что составляло 3,9% от всего объема предложения новостроек, посчитали эксперты bnMAP.pro. В основном они также реализовывались по ДКП.
Самый дешевый лот - апартаменты в Западном Дегунине площадью 10 кв.м - стоил 2 млн рублей. Средняя цена "квадрата" в эконом-классе равнялась 86,4 тыс. рублей.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Спрос на жилье "переедет" из Москвы в область