Около 15% квартир в новостройках крупных городов РФ стоят дешевле 5 млн рублей

Москва. 11 декабря. ИНТЕРФАКС – Около 15% квартир на рынке новостроек городов России обойдутся в сумму до 5 млн рублей, выяснили аналитики "Циана".

"В среднем по городам дешевле 5 млн рублей продается около 15% квартир на первичном рынке. (…) На вторичном рынке выбор доступных вариантов больше – каждая третья квартира подходит под бюджет в 5 млн рублей (т.к. новостройки заметно дороже "вторички" – в среднем на 25%)", - говорится в исследовании, затронувшем 40 ключевых локаций, в том числе все города с населением от 500 тыс. человек.

В нем уточняется, что новостроек в таком бюджете не осталось в Москве, Казани, Сочи и Севастополе. Во Владивостоке, Хабаровске, Нижнем Новгороде, Барнауле, Санкт-Петербурге и Московской области они занимают 1-4% от всего предложения на рынке. А в Ульяновске, Оренбурге, Ярославле и Ставрополе, напротив, в эту цифру укладывается от 39% до 53% первичных квартир.

Большинство из таких вариантов студии (54%) и однокомнатное жилье (40%). Однако в половине городов есть и двухкомнатные варианты (преимущественно евроформата). Например, в Ульяновске, Ярославле, Челябинске, Красноярске, Ижевске на них приходится 10-30% от всего предложения до 5 млн рублей. В основном это жилкомплексы далеко от центра или рядом с промзонами.

Что касается "вторички", то здесь наибольшее количество квартир в вышеупомянутом ценовом диапазоне в Ульяновске, Новокузнецке и Оренбурге (60-66%), наименьшее – в Москве, Сочи, Севастополе и Санкт-Петербурге (1-4%). За эту сумму можно подобрать не только студии (31%), "однушки" (33%) и "двушки" (26%), но даже "трешки". Они есть почти во всех городах (за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи, Владивостока, Севастополя). В Новокузнецке, Ульяновске, Ижевске, Рязани и Саратове их доля 19-25%.

Аналитики подчеркивают, что при этом 60% такого жилья продается в хрущевках, часто оно имеет недостатки или выставлено с пометкой "срочная продажа".

"На фоне роста цен (+13% год к году в новостройках и +8% на "вторичке") доступное предложение снижается. Год назад в среднем по городам в бюджете до 5 млн рублей продавалось 20% квартир на первичном рынке и 39% на вторичном. Варианты такой стоимости можно было найти в Казани, Севастополе и даже в Москве", - резюмирует ведущий аналитик "Циана" Елена Бобровская.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ