Москва. 12 марта. ИНТЕРФАКС - Объем ввода офисов в Москве с начала текущего года составляет 128 тыс. кв.м в четырех проектах, рассказала журналистам руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.
"Общий объем офисов в Москве составляет более 22 млн кв.м. За прошлый год они приросли на 871 тыс. кв.м. Об активности рынка говорит тот факт, что в прошлом году к марту не ввели ничего, а с начала 2026 года на рынке введено в эксплуатацию 128 тыс. кв.м офисов, из которых 97% приходится на класс А", - сказала эксперт на пресс-конференции в четверг.
Она уточнила, что ввод обеспечили четыре проекта. До конца года планируется ввод еще 865 тыс. кв.м офисов в 33 проектах.
Уровень вакансии подрос на 1 п.п., до 5,6%, отметила Белова.
"В условиях стабилизации спроса общая доля свободных площадей продолжает расти – к концу года индикатор может составить 7,3%", - сказала она.
Белова добавила, что в целом на рынке офисов ожидаемые среднегодовые темпы ввода 2026-2030 гг. в два раза выше показателя за последние 10 лет.
При этом, по словам эксперта, в статистике не учтены проекты создания и эксплуатации мест приложения труда (МПТ). Еще 671 тыс. кв.м составляет полезная площадь офисных проектов, по которым подписаны инвестиционные соглашения, но проекты еще не анонсированы девелоперами.
За счет высокого объема нового строительства офисов в розницу существуют риски перенасыщения рынка небольшими помещениями, предостерегла Белова.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax
Завершено контрактование по всем этапам строительства ВСМ Москва-Петербург