Москва. 2 марта. ИНТЕРФАКС - Посуточная аренда жилья в два раза выгоднее долгосрочной, подсчитали аналитики ЦИАН доходность сдачи однокомнатной квартиры в 32 популярных локациях.
"Даже при половине занятых дней в году доходность от сдачи квартиры посуточно заметно выше, чем в долгосрочную аренду: в среднем по городам показатели составляют 10% и 5% соответственно", - говорится в исследовании.
Рынок посуточной аренды проанализирован в 16 городах-миллионниках и 16 населённых пунктах с максимальным объёмом предложения в 2026 году. Для расчетов взята однокомнатная квартира. В расчётах сделано допущение, что загрузка при посуточной аренде составляет 50% дней в году, при долгосрочной - 95%.
Наибольшая разница в доходности Ярославле, Волгограде, Воронеже, Анапе (посуточная аренда приносит на 7-8 п.п. больше), минимальная - в Москве, Санкт-Петербурге и Геленджике (1-3 п.п.).
Самая высокая доходность посуточной аренды - в Ярославле, Волгограде, Воронеже, Перми и Туле (12-14% годовых). В Москве, Геленджике, Санкт-Петербурге, Сочи, Казани, Зеленоградске расчётная доходность 6-8% годовых.
Но и эти показатели выше средних при сдаче квартиры в долгосрочную аренду, даже при загрузке 50% времени в году.
"Посуточная аренда привлекательна высокой доходностью, но этот сегмент менее предсказуем и может принести не средние ~10% годовых, а в разы меньше или больше. К тому же, поступление доходов в течение года неравномерно, особенно в туристических локациях с выраженной сезонностью. Успех зависит от системного подхода", - предостерегает аналитик компании Елена Бобровская.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax
Около 85 тыс. московских семей получили новые квартиры по программе реновации
Прирост номерного фонда горных курортов России в 2025 году стал рекордным за пять лет