Москва. 22 мая. ИНТЕРФАКС – Объем дорогих квартир в аренду в Москве перестал сокращаться впервые за год, подсчитали эксперты агентства элитной недвижимости "Intermark Аренда" по итогам апреля.
"На протяжении всего года рынок элитной аренды Москвы фиксировал рекордно низкие показатели по объему доступных квартир. За последний год число предложений сократилось на 53%. И, наконец, в апреле 2024 года, впервые за прошедший год предложение дорогого жилья в аренду перестало вымываться", - зафиксировали эксперты.
Причиной остановки они называют завышенные ожидания собственников по цене, в то время, как арендаторы к таким бюджетам не готовы.
По итогам апреля, собственники хотят получить в среднем 442 тыс. руб. за объект в месяц. На текущий момент - это максимальное значение ставки аренды на рынке за всю историю наблюдений. Также это в 1,8 раз выше бюджета, к которому готовы арендаторы – это максимальный разрыв за несколько лет.
Основной спрос по итогам апреля приходится на квартиры и апартаменты с бюджетом от 100 000 до 200 000 руб. за объект в месяц. Данный диапазон ставок составляет свыше трети спроса. Около четверти сделок было заключено в ценовом диапазоне от 200 000 до 300 000 руб. за объект в месяц.
Однако спрос на дорогое жилье все еще продолжает расти. За последний месяц спрос на аренду увеличился на 10% - это максимальный уровень в этом году. С начала же года число сделок выросло на 30%. При этом, если сравнивать совокупный спрос за первые четыре месяца 2024 года и аналогичный период прошлого года, то можно отметить увеличение числа обращений на аренду элитных квартир на сопоставимый процент - на 35%.
"Мы должны понимать, что новый виток повышения бюджетов собственниками начинает формировать отложенный спрос. Количество обращений растет, но звонки не переходят в сделки, положив начало накоплению предложений в аренду", - говорят в компании.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
