Предложение доступных апартаментов в Москве выросло до четырехлетнего максимума

Москва. 18 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Объем предложения апартаментов массового сегмента на московском рынке новостроек держится на максимальном за последние четыре года уровне и составляет 3,6 тыс. единиц, сообщили в компании "Метриум".

"В конце первого полугодия 2020 года на московском рынке новостроек массового сегмента насчитывалось 3,6 тыс. апартаментов. По сравнению с первым полугодием 2019 года, когда в продаже были представлены 2,5 тыс. апартаментов, их количество увеличилось на 43%. Рост доли апартаментов на рынке новостроек массового сегмента связан с выходом в продажу новых проектов такого типа с нежилым статусом", - говорится в сообщении.

По данным экспертов, в целом доля апартаментов на рынке массовых новостроек (включая квартиры) составила по итогам полугодия 22%. Между тем год назад она составляла 15%.

По информации "Метриума", к концу второго квартала 2020 года на рынке апартаментов массового сегмента в Москве насчитывались 27 комплексов. В прошлом году в это время в столице был 21 проект.

Как подсчитали эксперты "Метриума", за первое полугодие средняя цена "квадрата" такого типа недвижимости в Москве выросла на 1,8%, а за год (со второго полугодия 2019 года) – на 5,7%. Сейчас показатель составляет в среднем 188,5 тыс. рублей за кв.м. Для сравнения, квартиры при этом за полугодие выросли в цене на 4,2%, а за год – на 8,3% (до 181,8 тыс. рублей).

Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин внес поправки в законодательство, которые позволят признать апартаменты жильем.

"Я внес поправку в закон, чтобы все-таки узаконить апартаменты и сделать их жильем. Я считаю, что апартаменты надо узаконить и сделать их жильем", - говорил Хуснуллин в середине июня текущего года.

По его словам, пока сложно прогнозировать, сделает ли это апартаменты дороже или дешевле.

"Иногда покупка апартаментов – это палка о двух концах, потому что где-то в апартаментах стоимость жилищно-коммунальных услуг очень разная, сегодня ты заплатил дешевле, а потом платишь дороже. Вообще нет единого решения для всех апартаментов", - подчеркнул вице-премьер.

Напомним, первый законопроект о переводе апартаментов в разряд жилых помещений был внесен в Госдуму в июне 2018 года. Законопроект получил ряд замечаний Верховного суда и не прошел обсуждение на комитетах. В 2019 году Минстрой РФ разработал законопроект, обеспечивающий правовое регулирование строительства апартаментов. В ведомстве предлагают внести изменения в Жилищный кодекс РФ. Законом также предлагается установить порядок перевода нежилых помещений в апартаменты.