Предложение студий в массовых новостройках Москвы за год сократилось в три раза

Москва. 17 февраля. ИНТЕРФАКС - Объем предложения студий на первичном рынке массового жилья Москвы по итогам 2025 года сократился в три раза, до 1,5 тыс. лотов, подсчитали аналитики "Метриума" и SIS Development.

"За прошедшие 12 месяцев объем предложения в новостройках массового сегмента Москвы значительно сократился. Наиболее заметное снижение зафиксировано в сегменте студий, где их количество в продаже уменьшилось в три раза - на 66,7%, с 4,5 тыс. до 1,5 тыс.", - говорится в сообщении.

Также отмечается, что за год количество однокомнатных квартир в продаже уменьшилось в два раза, с 7 тыс. до 3,5 тыс., двухкомнатных - в 1,8 раза (с 5,7 тыс. до 3,1 тыс.), трехкомнатных - на 31% (с 1,6 тыс. до 1,1 тыс.). Единственным же типом жилья с положительной динамикой стали многокомнатные квартиры, предложение которых выросло на 8% - с 88 до 95 лотов.

В структуре предложения массовых новостроек Москвы наибольшую долю занимают однокомнатные квартиры (37,5%), на втором месте - двухкомнатные (33,3%). Доля студий составляет 16%, трехкомнатных - 12,2%, многокомнатных - менее 1%.

Сокращение предложения студий также сопровождалось ростом их средней площади на 6,2% (с 24,3 до 25,8 кв. м) и увеличением средней цены квадратного метра на 28,5% (с 392,2 тыс. до 503,9 тыс. рублей). По итогам года средняя стоимость студии в Москве за год выросла на 36,8% - с 9,5 млн до 13 млн рублей.

По словам управляющего директора "Метриума" Руслана Сырцова, в настоящее время наблюдается тенденция к сокращению числа новых корпусов массового сегмента в целом и в частности тех, где предусмотрены студии.

"Во многом это связано с ужесточением требований к минимальной площади квартир, что делает проектирование и вывод на рынок компактных лотов менее выгодным для застройщиков. Как следствие, уже имеющееся в продаже предложение, особенно студии небольшой площади, становится более дефицитным и растет в цене. Покупателям, которые рассматривают для себя такой формат жилья, стоит учитывать, что выбор будет и дальше сужаться, а самые бюджетные варианты - постепенно вымываться с рынка, что неизбежно приведет к дальнейшему увеличению стоимости", - добавил Сырцов.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ