Предложение таунхаусов в Подмосковье упало в пять раз с начала 20-х годов

Москва. 19 февраля. ИНТЕРФАКС - Предложение таунхаусов и дуплексов в Подмосковье сократилось в 5,5 раза за семь лет, подсчитали в Аналитическом центре "Инком-Недвижимость".

"В настоящее время на первичной загородке Московской области насчитывается 660 объектов блокированной застройки, в общем объеме предложения они занимают 1,3%, в продажах 1,4%; с февраля 2019 г. число таких лотов уменьшилось в 5,5 раза (с 3,64 тыс. шт.)", - говорится в исследовании компании.

В нем отмечается, что в июле 2019 г., объекты блокированной застройки попали под действие закона 214-ФЗ, обязав застройщиков этого формата перейти на использование счетов эскроу.

"Застройщики таунхаусов своими микрообъемами не могли тянуть ни проектное финансирование, ни эскроу-счета, ни позволить себе закрывать деньги до окончания строительства. То есть, законодательное приравнивание блокированной застройки к квартирам остановило развитие сегмента", - напомнил руководитель Аналитического центра компании Дмитрий Таганов.

Несмотря на то, что блокированная застройка представляет собой узкий сектор рынка, она стабильно востребована у определенной части покупателей, и при наличии достаточного выбора объектов занимала 10-15% реализации на загородке, говорят в компании.

Там отмечают, что типичными покупателями такой недвижимости являются молодые семьи, для которых важны определенные характеристики жилья по доступным ценам. Так, сейчас на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья средняя стоимость объекта блокированной застройки составляет 33,3 млн руб., медианная цена квадратного метра 159,4 тыс. руб. На вторичном рынке среднестатистический объект блокированной застройки стоит 17,8 млн руб., 112,7 тыс. руб. - квадратный метр в нем.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ