Продажи новостроек в Москве могут упасть на 40% в 2024 году - прогноз

Москва. 8 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Продажи новостроек в Москве в следующем году могут сократиться на 40%, выяснили в "Инком-Недвижимость".

"На фоне ужесточения условий кредитования в 2024 году объем реализации на первичном рынке может сократиться на 35–40%, что заставит пересмотреть и планы строительства жилья на будущие периоды: вполне вероятно, рынок вернется на 8–10 лет назад", - говорится в исследовании.

При этом в компании подчеркивают, что в следующем году темпы возведения сохранятся в соответствии с текущими графиками, которые невозможно изменить одномоментно, кроме того, строительство идет с привлечением проектного финансирования, и процесс не зависит напрямую от продаж.

Согласно данным аналитиков, сейчас на "первичке" в границах старой Москвы выставлено 36,48 тыс. лотов, в ТиНАО – 9,93 тыс. лотов, за год экспозиция увеличилась на 13,9% и на 6,2% соответственно. Средняя цена "квадрата" в старомосковских первичных квартирах составляет 388,9 тыс. рублей, в новомосковских – 236,1 тыс. рублей.

"На всех территориях зафиксирована положительная ценовая динамика, и удешевления в ближайшей перспективе ждать не приходится", - добавляют в компании.

В компании также отмечают, что спрос на первичном рынке столицы продолжает расти. В октябре число сделок увеличилось на 11% по отношению к сентябрю, с начала года зафиксировано повышение на 40%. По сравнению с данными второго месяца осени прошлого года количество продаж выше на 57%.