Москва. 12 марта. ИНТЕРФАКС - Отечественные и иностранные ритейлеры продолжают оптимизацию площадей в торговых центрах Москвы, заявила руководитель направления торговой и гостиничной аналитики IBC Real Estate Валерия Шураева.
"Наблюдается оптимизация торговых пространств: крупнейшие ритейлеры закрывают неприбыльные магазины, продолжая совершать точечные открытия. Также наблюдается замедление темпов выхода новых международных брендов", - сказала эксперт на пресс-конференции в четверг.
Она уточнила, что международные игроки, выходившие на рынок с 2023 года, освобождают площади. Начиная с 2024 года игроки высвободили 23,8 тыс. кв.м. Большая часть закрытий (92%) пришлась на 2026-2026 годы.
В этом году на рынок не вышло ни одного международного бренда. По итогам 2026 года ожидается выход 8 иностранных игроков.
В настоящее время доля вакантных площадей в крупнейших ТЦ Москвы составляет 6%. Международные бренды занимают 24% площадей, российские бренды - 53%, остальные площади представлены мультибрендами.
Ожидаемо на этом фоне происходит снижение темпов нового строительства. Преимущественно будут открываться ТЦ районного формата.
Прогнозируемый объем ввода качественных ТЦ в 2026 году составит 259 тыс. кв.м (-21% год к году). При этом совокупная площадь ТЦ на этапе строительства со сроком ввода до 2028 года (с учетом ввода МФК Олимпийский (GLA: 120 тыс. кв.м)) составляет 420 тыс. кв.м.
Как добавила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай, онлайн по-прежнему растет быстрее офлайна, несмотря на замедление темпов потребления.
"Продукты питания – единственный сегмент, который не поглощают маркетплейсы", - подчеркнула она.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax
Исторический облик речного вокзала в Твери воссоздают с помощью BIM-модели
Законопроект о минимальной плате за содержание жилья в МКД внесен в Госдуму
Новый мост через шлюзы могут построить в Рыбинске