Рост цен на новостройки замедлился в феврале в РФ

Москва. 17 марта. ИНТЕРФАКС – Рост цен на первичную недвижимость замедлился в феврале текущего года, говорится в исследовании Домклик и Центра Финансовой Аналитики.

"Цены растут десятый месяц подряд, но уже второй месяц подряд их рост замедляется. Период разогрева рынка завершен и цены в ближайшие месяцы будут расти умеренными темпами. В феврале средняя стоимость метра на первичном рынке РФ выросла на 0,9%, За месяц цена "квадрата" в новостройках увеличилась до 186,5 тыс. руб., в готовом жилье – до 122,8 тыс. рублей", - говорится в исследовании.

В нем отмечается, что цены в обоих сегментах продолжают расти быстрее официальной инфляции.

Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва (396,4 тыс. руб. за м2), Санкт-Петербург (265,3 тыс. руб.), Московская область (224,1 тыс. руб.), Республика Татарстан (196,1 тыс. руб.) и Ленинградская область (185,7 тыс. руб.). Во всех перечисленных регионах, кроме Москвы, цены выросли, в Татарстане и Ленинградской области темп роста минимальный.

Доля ежемесячных продаж от всего объема стройки снизилась до минимального уровня с января 2025 года (1,4%). Это нельзя списать на традиционное для февраля падение продаж, потому что снижение год к году составило 9,3% г/г, говорят эксперты.
При этом стоимость квадратного метра в жилье, построенном не более, чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке, продолжает расти быстрее новостроек, разрыв цен между квадратным метром в новостройках и вторичкой последних десяти лет постройки составил 1,4% (против 7,2% в декабре и 5,7% в январе).

Стоимость готовой недвижимости советской постройки в феврале составила 111,8 тыс. руб. за квадратный метр. За год она прибавила 20,0%. Однако в последние месяцы ее рост замедлился и в феврале составил 0,9%.

Соотношение цены предложения к цене сделки подскочило до 15,1% - это значит, что уверенность продавцов растет на фоне снижения рыночных ставок, а также частичного распространения льготных ипотечных программ на вторичное жилье.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax