Москва. 27 февраля. ИНТЕРФАКС - Рост числа сделок по рефинансированию ипотеки отмечают эксперты банка ВТБ с начала года.
"В ВТБ только в четвёртом квартале 2025 года число сделок по рефинансированию рыночной ипотеки выросло в четыре раза по сравнению с третьим. Всего за последние три месяца года банк провел сделки почти на 1 млрд рублей. В начале 2026 года тенденция продолжилась. Интерес к подобным сделкам проявляют не только клиенты банка, но и заёмщики сторонних кредитных организаций", - говорят в пресс-службе банка.
Там напомнили, что интерес к сделкам рефинансирования начался после поэтапного снижения ставки ЦБ. Банк России начал снижать ключевую ставку в середине 2025 года с 21% до нынешних 15,5%. По данным ДОМ.РФ, с начала июня 2025 года по 20 февраля 2026 года средневзвешенная ставка в топ-20 ипотечных банков снизилась с 26,54 до 20,46% на новостройки, с 26,69 до 20,46% - на вторичное жилье. По рефинансированию ставка опустилась с 26,83 до 19,17%.
При этом в ВТБ отмечают, что из-за эффекта низкой базы доля заемщиков, которые проводят рефинансирование, в общем числе сделок остается минимальной - на уровне 1%.
В банке уверены, что спрос на рефинансирование в этом году будет расти существеннее при условии снижения ставок по рыночной ипотеке и повышения ее доступности в целом. Однако массовым трендом рефинансирование станет только при снижении ключевой ставки до уровня 10-12%.
В банке посоветовали заемщикам, что новая ставка при рефинансировании должна быть ниже текущей как минимум на 2 процентных пункта.
Так, например, при рефинансировании в ВТБ рыночной ипотеки на вторичное жильё, оформленной в октябре прошлого года под 22,3% годовых на срок 18 лет в сумме 4 млн рублей, сегодня ставка снизится до 19,6% (-2,7 п.п.), а ежемесячная выплата - с 75,8 до 67,4 тыс. рублей. Экономия на платеже составит около 8,4 тыс. рублей ежемесячно. Общая экономия за год составит около 100,8 тыс. рублей на платеже и 106 тыс. рублей на процентах.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax
