Сбер отмечает тренд на рост доли бизнес-класса в ипотечных сделках

Москва. 28 апреля. ИНТЕРФАКС – Аналитики "Домклик" Сбербанка фиксируют тренд на рост доли квартир бизнес-класса в ипотечных выдачах.

"Одними из самых динамичных по росту в ипотечных сделках за последние три года стали новостройки бизнес-класса. Их доля выросла с 5,8% в первом квартале 2023 года до 8,5% в первом квартале 2026 года, достигая пиковых значений в 9,1-9,6% во второй половине 2025 года. Фактически это означает прирост на почти 47% за три года", - говорится в исследовании.

Одним из драйверов тренда стал рынок Москвы, здесь доля бизнес-класса увеличилась с 17,4% в январе 2023 года до 33,9% в марте 2026-го. В Петербурге в начале 2023 года он занимал около 12%, а к I кварталу 2026 года - уже 18–20%.

"Параллельно сокращается доля самого доступного сегмента: эконом-класс потерял 4,5 процентных пункта, снизившись с 29,6% до 25,1%. Комфорт-класс стабильно сохраняет лидерство, колеблясь в диапазоне 64–66% и незначительно укрепив позиции за счет частичного перетока спроса из эконом-сегмента", - также посчитали в "Домклик".

Эксперты отмечают, что переход в бизнес-сегмент частично обеспечен ростом платежеспособности заемщиков.

"Медианный доход клиентов, берущих ипотеку на бизнес-класс, на 47% выше, чем у заемщиков комфорт-класса и на 67% выше, чем у покупателей эконом-сегмента. Первоначальный взнос в бизнес-сегменте также выше – 27,8% против 21,3% в комфорте и 22,3% в эконом-классе", - уточняется в исследовании.

Что касается медианной стоимости лота, то в бизнес-классе она выше на 52% по сравнению с комфортом. При этом основные параметры типичных объектов практически идентичны.

"Медианная площадь во всех трех классах составляет 43 кв.м, а наиболее востребованный формат – однокомнатные квартиры (53,6% в бизнесе, 52,9% в комфорте, 51,2% в эконом-классе). Двухкомнатные лоты в бизнес-сегменте встречаются реже (31,9%), чем в комфорте (34,9%) и экономе (36,7%)", - говорят аналитики.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax