Москва. 16 февраля. ИНТЕРФАКС - Снижение покупательской активности зафиксировали в январе во всех сегментах столичного рынка жилья, сообщили в "Метриуме" на основе данных управления Росреестра по Москве.
"Рынок жилья Москвы встретил 2026 год спадом покупательской активности: в январе сократилось число сделок во всех основных секторах. (...) Количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) снизилось на 9% в годовом выражении, ипотечных сделок на - 8%, а на рынке готового жилья падение достигло 22%", - говорится в сообщении.
Управление отмечает, что число зарегистрированных ДДУ в январе составило 5,5 тыс., к декабрю 2025 года показатель снизился более чем в два раза, с 11,2 тыс. ДДУ.
На ипотечном рынке в январе было зарегистрировано 7 тыс. кредитных сделок, что на 35% меньше, чем месяцем ранее. Наиболее существенное падение зафиксировано на рынке готового жилья (введенные новостройки и вторичный рынок): 7,4 тыс. договоров в январе против 17 тыс. в декабре (снижение в 2,4 раза).
Отмечается, что снижение активности покупателей, в первую очередь, связано с изменениями условий "Семейной ипотеки", поэтому основной ажиотажный спрос реализовался еще в ноябре-декабря 2025 года. Также в этом году на ипотечном рынке постепенно растет интерес к комбинированным сделкам на фоне постепенного снижения ключевой ставки. Эксперты прогнозируют и дальнейший рост таких сделок при смягчении ДКП.
Вместе с тем управляющий директор "Метриума" Руслан Сырцов считает, что к результатам января стоит относиться с известной долей осторожности.
"Это заведомо низкий сезон, и опираться на его показатели при построении долгосрочных прогнозов было бы преждевременно. Рынок традиционно выходит из зимней паузы лишь к марту, когда формируется более объективная картина покупательской активности. Тем не менее, уже сейчас очевидно: при сохранении текущего уровня ипотечных ставок выраженного весеннего всплеска спроса ожидать не следует. Покупатели продолжают адаптироваться к дорогим кредитам, однако их ресурс не безграничен. Без дополнительных стимулов рынок, скорее всего, останется в режиме сдержанного спроса вплоть до второй половины года", - резюмировал Сырцов.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ
