Москва. 28 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Спрос на высокобюджетную аренду жилья в Москве за год почти что удвоился и показывает рост в 1,8 раза, говорится в исследовании Intermark Аренда.
"В октябре 2023 года прошло в 1,8 раз больше сделок в сравнении с октябрем 2022 года", - говорится в исследовании компании.
Эксперты отмечают, что сегодня арендаторы вынужденно вступают в конкуренцию, а собственники могут выбирать, какой арендатор им предпочтительнее. Основной причиной столь высокой активности рынка эксперты видят в сформировавшемся отложенном спросе.
"Многие потенциальные арендаторы ожидали, что после активного сентября наступит более благоприятный период, чтобы войти в сделку и откладывали принятие решения, надеясь на спад сезонного ажиотажа. Вместо спада же образовался дефицит предложений и, остерегаясь дальнейшей активности рынка, арендаторы уже понимают, что выжидать – не лучшая стратегия и, находя подходящий вариант, не медлят с подписанием договора", - комментирует Елена Куликова, генеральный директор Intermark Аренда.
Динамика спроса сказалась и на стоимости заключенных сделок. По итогам октября средняя стоимость сделок составила 242 000 руб./объект/месяц, что на 3% выше, чем месяцем ранее и на 42% выше, чем в начале года.
"С начала года средняя стоимость аренды квартиры выросла на 42% и составила 242 тыс. руб. за объект в месяц, что стало рекордным значением за последние 1,5 года", - отмечают в компании.
Там поясняют, что к росту ставок аренды привел стабильный рост спроса и сокращение числа предложения. В уникальных лотах повышение цен сегодня может доходить до 30%. И с обновленными бюджетами они находят потребителя", - заверила Куликова.
