Москва. 10 июня. ИНТЕРФАКС - Спрос на договоры долевого участия (ДДУ) на первичном рынке жилья массового сегмента в Москве в мае этого года упал на 23,5% в годовом выражении, выяснили аналитики "Метриум".
"В мае 2025 года спрос на ДДУ упал на 23,5% в годовом выражении, достигнув минимума с августа 2024 года - всего 2 тыс. сделок. Сезонное снижение активности из-за четырех праздничных дней лишь частично объясняет такое падение, поскольку годовая динамика ухудшилась по сравнению с апрелем (-8,8%) и мартом (-14,6%)", - отмечает управляющий директор компании Руслан Сырцов.
Он подчеркнул, что в числе факторов - сокращение объема предложения с мая, нехватка ликвидных лотов при слабом пополнении рынка новыми объектами и ужесточение требований банков к заемщикам после отмены ВТБ и Сбером комиссий по "Семейной ипотеке" - доля ипотечных сделок снизилась до 61% (-3 п.п. за месяц).
Сырцов добавил, что также необходимо учитывать высокую базу прошлого мая, когда объем сделок оказался одним из самых высоких за 2024 год.
По подсчетам "Метриума", в последнем месяце весны 2025 года на "первичке" Москвы в массовом сегменте было 15,2 тыс. лотов (+0,9% за месяц, -26,1% за год), из них 13,2 тыс. - квартиры (+1,5% за месяц, -24,0% за год) и 2 тыс. - апартаменты (-2,6% за месяц, -37,5% за год), не стартовал ни один проект. Средневзвешенная цена "квадрата" составила 352 220 рублей (+0,5% за месяц, +2,5% за год), при этом квартир - 361 850 рублей (+0,6% за месяц, +2,3% за год), апартаментов - 276 980 рублей (-1,5% за месяц, +0,3% за год).
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Сбербанк повысит максимальный дисконт к ставке по ипотеке