Спрос на "коллекционные" элитные квартиры в Москве вырос на 20% за год 

Москва. 25 февраля. ИНТЕРФАКС – Спрос на "коллекционные" элитные лоты вырос на 20% в Москве за 2025 год, рассказал директор по оценке Sminex Святослав Куланин в среду.

"В 2025 году в Москве было куплено 36 коллекционных лотов. Это на 20% больше, чем было в 2024 году. Также по общей стоимости таких сделок видим увеличение более чем на половину — до 33,5 млрд руб.", - сказал эксперт в ходе конференции "Девелопмент новой волны: как строить и что строить в 2026 году".

Напомним, что компания причисляет к коллекционной недвижимости пентхаусы, таунхаусы, ситихаусы и виллы, которые есть в новых проектах на первичном рынке Москвы. 

Подтверждая тренд на спрос на рынке дорогого жилья, Куланин отметил, что за 2025 год в Москве выросли продажи лотов дороже 1 млрд рублей – в 2025 году таких сделок было больше на 44% больше, чем в 2024 –13 против 9.

"Практически все показатели рынка элитной недвижимости Москвы носят положительную динамику относительно предыдущего года. Это говорит о том, что спрос на данный сегмент остаётся стабильным, и подтверждает, что цены, выставленные девелоперами, востребованы , — дорогие лоты находят своего покупателя", - прокомментировал эксперт.

Он объяснил тенденцию тем, что предложение, в том числе с коллекционными форматами недвижимости, стало более интересным и покупатель — более искушенным.

"Сделки с пентхаусами, ситихаусами, виллами чаще происходят в проектах, более наполняемым по качеству. Даже по сравнению с 23-24 годом элитные дома Москвы уже изменились по продуктовой наполняемости. Задача девелопера в этой ситуации понять, что искушённый покупатель хочет больше, лучше. И, судя по спросу, как показывает наша аналитика, это действительно востребовано", — прокомментировал Куланин.

Он отметил, что в целом элитный рынок Москвы в 2025 году был представлен 48 проектами, что на 14% меньше 2024 года. 

"Несмотря на то, что количество домов немного снизилось, мы видим, что продолжается тенденция на увеличение – и количества лотов в продаже, и общих площадей. И также мы видим, что цена на витрине, — медианная цена в экспонировании увеличилась за год на 18%", - сказал эксперт.

По данным Sminex, на первичном рынке элитного жилья Москвы за 2025 год было реализовано 520 лотов – показатель в количестве сократился, но вырос по общей проданной площади. Медианная цена метра в сделках также увеличилась к концу 2025 года и достигла 2,4 млн руб.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax