Москва. 9 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Спрос на льготную ипотеку с господдержкой сокращается второй месяц подряд, пишут "Известия" со ссылкой на данные ДОМ.РФ.
"В марте граждане взяли жилищных кредитов со сниженной ставкой на сумму 231,3 млрд рублей, это на 86% больше по сравнению с предыдущим месяцем. Далее объем значительно снизился — в апреле показатель составил 122,4 млрд, а в мае — 103,7 млрд", - пишет газета.
Выдачи продолжили снижаться, несмотря на то, что в начале мая ставку по ипотеке с господдержкой уже снизили с апрельских 12 до 9% годовых.
Льготная программа ипотеки работает с 2019 года. Максимальная сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, для остальных регионов — до 6 млн рублей.
Новые параметры льготной ипотеки на новостройки заработали с 1 апреля — тогда ключевая ставка ЦБ после экстренного повышения в конце февраля составляла 20%. Вскоре, 8 апреля, Банк России снизил ее до 17%, после чего ставка по льготной программе была снижена до 9%. Кроме того, программа, срок которой истекал 1 июля 2022 года, была продлена до конца этого года.
Экспертное сообщество и представители власти неоднократно высказывали мнение, что ставка в 9% не устраивает заемщиков.
"Когда ключевая была 14%, у нас ипотека была 9%. Эта дельта была предусмотрена бюджетным субсидированием. Сейчас, когда мы в этой же логике эту меру поддержки переносим, 11 минус 5, мы выходим, соответственно на 6%. Это замечательная ставка, не знаю, может ли ее потянуть сейчас бюджет или нет… Сейчас активная дискуссия в Минстрое с Минфином и Минэком и ЦБ идет, насколько это будет на сегодняшний момент возможно. Без этой меры поддержки сейчас мы стабильно не загрузим девелоперов. Это факт, потому что мы видели, что ни 11, ни 9% ипотека не работает", — рассказал глава НОСТРОЙ Антон Глушков в кулуарах форума РБК.
Комментируя возможное снижение ставки, замглавы Минстроя Александр Ломакин отметил также, что для снижения ставок по субсидированной льготной ипотеке есть все предпосылки.
"Я думаю, что с учетом падения ключевой ставки у России есть все предпосылки к тому, чтобы прийти к ипотечной ставке 7% годовых", — сказал замминистра.
