Спрос на строящееся жилье в Подмосковье снизился на 36% в феврале

Москва. 13 марта. ИНТЕРФАКС – Спрос на строящееся жилье в Московской области в последнем месяце зимы снизился на 36% по сравнению с январем, посчитали в "Метриуме".

"В феврале 2026 года спрос на строящееся жилье в Московской области снизился на 36% относительно января, а доля ипотечных сделок сократилась на 6 п.п. Это закономерная коррекция вниз после ажиотажного всплеска потребительской активности в преддверии ужесточения параметров семейной ипотеки, которые вступили в силу с 1 февраля", – отмечает управляющий директор компании Руслан Сырцов.

Аналитики посчитали, что за этот период в Подмосковье зарегистрировали около 2,9 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). При этом большинство сделок приходится на квартиры, с апартаментами зафиксирована всего 81. Среди округов лидируют Ленинский г. о. (17%, -1 п.п. за месяц), Красногорск (15%, +2 п.п.) и Мытищи (10%, - 2 п.п.). Доля сделок с ипотечным кредитом снизилась до 77%, а средняя ставка по стандартной ипотеке – на 0,5 п.п., составив 20,5%.

Всего в феврале на первичном рынке Подмосковья экспонировались 41,7 тыс. лотов (+7% за месяц, -15% за год) в 236 проектах, где 40,6 тыс. – квартиры (+7% за месяц) и 1,1 тыс. – апартаменты (-2% за месяц). Средневзвешенная цена "квадрата" квартир и апартаментов составила 228 770 рублей (без изменений за месяц, +16% за год).

"Ожидаю, что в ближайшие месяцы на рынке новостроек Московской области восстановится стабильный спрос. Также покупательская активность будет расти по мере снижения рыночных ипотечных ставок и ускорения темпа стартов новых проектов", – резюмировал Сырцов.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax