Москва. 13 мая. ИНТЕРФАКС –Средний срок ипотечного обременения в крупнейших городах России подошёл к предельному лимиту в 30 лет, говорится в исследовании bnMAP.pro.
"Средний срок ипотечного обременения в крупнейших городах России вплотную подошёл к предельному лимиту в 30 лет. По итогам 1 квартала 2026 года самые значительные сроки ипотечного обременения зафиксированы в Краснодаре (28 лет 8 мес.), Ростове-на-Дону (28 лет 4 мес.) и Тюмени (28 лет 1 мес.). Это означает оформление большинства кредитов на предельно возможные сроки", - пояснили эксперты системы, которые исследовали сроки обременения в 1 квартале 2026 года в ипотечных сделках с новостройками в городах-миллионниках РФ и динамику показателя.
По их данным, даже в городах с минимальными показателями среднего срока обременения они все равно превышают 25 лет. Так, в Волгограде это 25 лет и 6 мес., в Нижнем Новгороде - 25 лет и 7 месяцев, в Самаре и Воронеже – по 25 лет и 10 месяцев.
Такие показатели означают, что покупатели стараются снизить ежемесячный платёж за счёт увеличения срока кредита.
Максимальный рост среднего срока обременения по ипотечным кредитам отмечен в Ростове-на-Дону (+2,9% за год), минимальная динамика – в Волгограде (-3,8% за год). Снижение показателя в отдельных городах может быть связано с ростом доли альтернативных сценариев покупки. Однако колебания за год в целом незначительные во всех локациях.
Предельно возможный срок снижает ежемесячную нагрузку, но одновременно увеличивает общую переплату и делает покупателя более чувствительными к изменениям его доходов в долгосрочной перспективе, напоминают эксперты.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax
