Ставки аренды на офисы в Москве выросли на 17%

Москва. 13 октября. ИНТЕРФАКС – Арендные ставки на новые офисы в Москве выросли на 17% с начала года, рассказали в CORE.XP.

© "Интерфакс". Людмила Стрельцова

"С начала 2025 года средневзвешенная базовая ставка аренды на первичные офисные помещения в Москве выросла на 17% — до 31 900 рублей за кв. м в год (без учета НДС, операционных и коммунальных расходов)", - подсчитали в компании.

Напомним, что под первичными офисами следует понимать помещения в новых бизнес-центрах, построенных в 2022–2025 годах и ранее не сдававшихся в аренду. 

По оценке аналитиков компании, на октябрь 2025 года в аренду предлагается 91 тыс. кв. м первичных офисов, готовых к въезду уже сейчас, и ещё порядка 100 тыс. кв. м — с готовностью въезда до I квартала 2026 года.

Наиболее дорогие новые офисы расположены в пределах Центрального делового района, где средневзвешенная базовая ставка достигает 58 500 рублей за кв. м в год.

В пределах Третьего транспортного кольца стоимость аренды квадратного метра составляет 41 900 рублей, а за МКАД — около 31 000 рублей. 

По данным CORE.XP, на октябрь 2025 года основной объём первичных площадей сосредоточен за МКАД, на юго-западе столицы (район ЗИЛ) и в Москва-Сити.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".