Темпы перехода на проектное финансирование достаточно низкие – Банк России

Москва. 25 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Темпы перехода застройщиков на проектное финансирование достаточно низкие, заявила в понедельник заместитель председателя Банка России Ольга Полякова.

По ее данным, на сегодня в 11 банков застройщиками подано около 500 заявок.

"На сегодняшний день 50 договоров уже заключено на 54 млрд рублей. И открыто немногим больше тысячи счетов эскроу", - сказала О.Полякова на селекторном совещании.

"Темпы достаточно низкие, но мы работаем над этим вопросом", - заверила О.Полякова.

В феврале глава Минстроя России Владимир Якушев заявил, что застройщики жилья открыли в аккредитованных банках 600 счетов эскроу.

"Количество счетов всего 600. Цифра не очень большая. Но число проектов, которые охватывает проектное финансирование, растет", - сказал министр.

О.Полякова подчеркнула, что сегодня в РФ работает 63 уполномоченных кредитных организации, однако планируется, что количество банков, которые смогут привлекать средства граждан на эскроу-счета при покупке строящегося жилья, будет увеличено до 97 путем снижения требований по рейтингу банков до BBB-.

Также она напомнила, что кредитная ставка по проектному финансированию зависит от темпов поступления средств на счета эскроу. При активном поступлении средств на счета эскроу (на уровне 50% - ИФ) ставка может достигать 6-7% при среднерыночных 12%.

"На сегодня практика показывает, что есть кредиты, выданные по ставке 3,5%, то есть уровень поступлений на счета эскроу составляет где-то 70%, а максимальные ставка, по которым выданы кредиты составляет 9%. То есть все ставки находятся на уровне ниже рыночных", - сказала О.Полякова.

В РФ реализуется план поэтапного отказа от долевого строительства. С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.