Москва. 12 марта. ИНТЕРФАКС - Уровень вакантности на рынке складской недвижимости Московского региона заметно вырос на фоне активного строительства и падения спроса, заявил журналистам директор департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Игорь Кротенков.
"Повышенные объемы нового строительства влияют на рост вакантности – спрос не успевает за приростом нового предложения. Доля свободных площадей "драматически" увеличилась, в абсолютном значении на рынке вакантно в готовых объектах 2,6 млн кв.м", - сказал эксперт на пресс-конференции в четверг.
По его данным, в 2025 году рынок Московского региона пополнился рекордным объемом нового строительства. За январь-март 2026 года было введено уже 0,4 млн кв.м (+56% год к году) – повышенные темпы ввода объектов сохраняются, что влияет на рост вакантного предложения. Эксперт уточнил, что с начала года объем нового строительства вырос за счет реализации двух крупных BTS-объектов.
Объем сделок за январь-март 2026 года зафиксирован на уровне 0,2 млн кв.м (-57% г/г).
"Мы аккуратно прогнозируем, что спрос вернется на уровень 2020-2021 годов. Рынок Московского региона постепенно стабилизируется после нескольких лет ажиотажного спроса", - сказал Кротенков.
Средняя ставка аренды на готовые объекты под давлением роста вакантности и корректировки спроса снизилась на 18% г/г.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax
Завершено контрактование по всем этапам строительства ВСМ Москва-Петербург
Главный архитектор Москвы покинул пост по собственному желанию