Москва. 25 февраля. ИНТЕРФАКС - Доля вакантных площадей на региональном рынке складов РФ с учетом субаренды к концу 2026 года может снизиться до 4,5%, сообщили в NF Group.
"По итогам 2025 года доля вакантных складских площадей в регионах России составила 5,2% (с учетом субаренды), что на 3 п.п. выше показателя 2024 года. Прогноз на конец 2026 года предполагает снижение уровня вакантности до 4,5%", - говорится в исследовании компании.
По данным аналитиков, в прошлом году в российских субъектах без учета Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти ввели рекордные 4 млн кв.м складов (63% совокупного объема) - это на 89% больше, чем в 2024 году. Сопоставимый ввод они ожидают и в этом году.
Что касается объема сделок по аренде и покупке складских площадей, то по итогам 2025 года он равнялся 1,3 млн кв.м (-44% к 2024 году).
"По прогнозам NF Group, в 2026 году ожидается восстановление активности игроков рынка: объем сделок может увеличиться до 1,6-1,8 млн кв.м на фоне предполагаемого снижения ключевой ставки и реализации накопленного отложенного спроса со стороны компаний", - отмечается в исследовании.
Также в этом году эксперты прогнозируют стабилизацию средневзвешенной запрашиваемой ставки аренды складских объектов класса А в регионах на уровне около 10 250 рублей за кв.м в год. В прошлом году показатель составил 10 100 рублей за "квадрат" (без учета НДС и OPEX), снизившись на 3% к уровню 2024 года.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax
Минстрой заявил о колоссальной потребности в инфраструктуре для развития ИЖС