Всего 5% торговых площадей пустуют в "Москва-Сити" - эксперты

Москва. 13 февраля. ИНТЕРФАКС – Вакансия в сегменте инфраструктурного ритейла на территории "Москва-Сити" снижается третий год подряд, сообщили "Интерфаксу" в компании NF GROUP.

© РИА Новости. Алексей Никольский

"Доля вакантных торговых площадей на территории ММЦД "Москва-Сити" продолжает снижаться третий год подряд. По итогам 2024 года уровень вакантности составил 5,3% от общего объема площадей, что на 1,1 п.п. ниже результатов 2023 года. В 2024 году на территории ММДЦ "Москва-Сити" появилось 64 новых арендатора площадей формата инфраструктурного ритейла", - рассказали консультанты.

Как отмечается, всего в ММЦД функционирует 14 башен. Есть башни, где свободные помещения отсутствуют вовсе - это "Эволюция", "ОКО фазы I и II", "Меркурий", "Новотель" и Империя". В "Городе Столиц" уровень вакантности достиг 1,1%, снизившись на 5,2 п.п. за год. Рост вакантности отмечен лишь в башне "IQ квартал", где в 2024 году закрылось кафе Touch of Matcha. Наибольший объем предложения торговых площадей (25,9 тыс. кв.м) сосредоточен в трех небоскребах - "Башня Федерация", "Город Столиц" и Neva Towers.

По итогам 2024 года общий объем предложения торговых площадей формата инфраструктурного ритейла на территории составил 52 тыс. кв.м. В основном, это помещения площадью менее 50 кв.м (59%), а также площади от 51 до 100 кв.м (20%). Крупные блоки площадью более 1 тыс. кв.м составляют всего 2% всего предложения.

Инфраструктурный ритейл представлен в Сити общепитом (34%), фитнесом (21%) и сферой услуг (11%). Меньшая доля занимаемых торговых помещений пришлась на продуктовые магазины (7%) и операторов сферы развлечений (5%). 

Как отмечают эксперты, проект застройки территории ММДЦ "Москва-Сити" в ближайшие годы включает строительство ряда новых объектов, в составе которых запланированы торговые помещения.

"Ожидаемый в этом году выход на рынок нового предложения должен в полной мере удовлетворить потребности инфраструктурных арендаторов, однако, не исключаем, что оно может оказаться избыточным и, возможно, приведет к существенному росту показателей вакантности к концу 2025 года", - прогнозирует директор направления стрит-ритейла NF GROUP Ирина Козина.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".