Москва. 25 ноября. ИНТЕРФАКС - Ввод индивидуальных жилых домов в России на начало ноября вырос почти на 16% к прошлому году, сообщил в понедельник замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
"По состоянию на 1 ноября 2024 года ввод индивидуального жилищного строительства сегодня составляет 58,7 млн кв.м, это плюс 15,6% к прошлому году, и мы понимаем, что у нас еще есть и ноябрь, и декабрь", - отметил Стасишин в ходе круглого стола "Итоги года в малоэтажном строительстве России".
Он напомнил, что в прошлом году ввод ИЖС в стране составил 57,2 млн кв.м.
"Все, что вводится в этом году, это все, что начинало строиться два-три года назад", - добавил Стасишин.
Говоря о потенциальном росте спроса в сегменте после ввода эскроу с 1 марта 2025 года, замглавы Минстроя отметил, что стоит ожидать замещения.
"В нынешней социально-экономической ситуации прогнозировать рост объёмов жилищного строительства, наверное, неправильно, а что касается объёмов индивидуального жилищного строительства, то тут скорее будет небольшое замещение, а не прирост - с точки зрения ухода от хозспособа строительства к применению технологий индустриального индивидуального жилищного строительства. До 2030 года у нас есть и показатели, и планы по тому, какой объём такого вида индивидуальных жилых домов должен работать", - добавил Стасишин.
Ранее президент России Владимир Путин поручил кабмину определить ежегодные целевые показатели по доле ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу-счетов в общем объеме строительства таких объектов на 2025-2030 годы.
Также кабмину совместно с Банком России поручено обеспечить широкое информирование населения о возможности применения с 1 марта следующего года нового механизма расчетов с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, строящими жилые дома по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу.
Выступая на круглом столе, генеральный директор девелопера деревянного домостроения BN Group Ольга Иванова рассказала о перспективах дерева как материала для индустриального ИЖС. В числе сильных сторон этой технологии домостроения эксперт отметила возможность строить во всех климатических поясах России (от тропиков до арктической зоны и сейсмически активных районов), высокую скорость строительства (дом из CLT-панелей возводится в 2,5 раза быстрее, чем при использовании железобетонной технологии), а также прочность и огнестойкость.
"Деревянное домостроение имеет отличные перспективы не только в сегменте ИЖС, но и в многоквартирном строительстве. В свою очередь, быстровозводимость деревянных МКД делает этот материал идеальным для реновации ветхого жилья в регионах, а также для быстрого строительства зданий после наводнений и ЧП", - рассказала Иванова.
По ее словам, в проработке сейчас находится несколько проектов строительства многоквартирных деревянных домов в регионах. В 2025 году компания планирует строить 5-6-этажные дома из дерева, а с доработкой нормативной базы рассмотрит и проекты высотностью в 8-9 этажей.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".