Ввод отелей в Петербурге может впервые за семь лет обогнать апартаменты

Санкт-Петербург. 5 ноября. ИНТЕРФАКС - Обязательную гостиничную классификацию в Петербурге в 2025 году могут пройти не более 15-20% от общего объема введенных новых апартаментов, а именно от 620 до 830 номеров, говорится в исследовании консалтинговой компании Nikoliers.

Всего по итогам года ожидается ввод 4,1 тыс. номеров в городе.

С начала года открыто четыре апарт-отеля на 2,2 тыс. номеров, из которых 363 номера прошли классификацию. До конца года ожидается завершение строительства еще 10 апарт-отелей на 1,9 тыс. номеров.

При этом в городе в этом году была открыта одна гостиница, рассчитанная на 802 номера. Предполагается ввод еще двух отелей - на 82 и 300 номеров. Тогда объем ввода новых гостиниц с 1,2 тыс. номеров превысит ввод сервисных апартаментов впервые за 7 лет.

"Такой низкий процент прохождения гостиничной квалификации объясняется спецификой бизнес-модели апарт-отелей. Классификации подвергается преимущественно номерной фонд, ориентированный на краткосрочную аренду. При этом ключевой особенностью рынка является сезонность: апарт-отели активно сдают помещения посуточно в основном в пик туристического сезона, тогда как большую часть года их заполняемость обеспечивается за счет местных жителей или командированных специалистов, заключающих долгосрочные арендные договоры. За счёт этой операционной модели классификация всего объема апартаментов проекта для большинства игроков становится необязательной", - отметил замдиректора департамента стратегического консалтинга Nikoliers Евгении Кулеш.

В мае в компании NF Group прогнозировали открытие двух гостиниц и 10 апарт-отелей запланировано в Петербурге до конца 2025 года. Отмечалось, что совокупный номерной фонд новых средств размещения достигает 2,7 тыс. номеров, в том числе в гостиничном сегменте - 1,1 тыс. номеров, апартаментов - 1,681 тыс. Таким образом, к концу этого года общий объем предложения на рынке гостиничной недвижимости города может достичь 26,7 тыс. номеров.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".