Москва. 31 января. ИНТЕРФАКС - Показатели ввода квадратных метров жилья в многоквартирных домах относительно численности населения упали до десятилетних минимумов по итогам 2024 года, подсчитали в ЦИАН.
"До 2024 года росло количество вводимых квадратных метров на 1000 человек населения. В 2023 года показатель составил 754 кв.м, что стало рекордным для отрасли. По итогам 2024 года ввод жилья на 1000 человек снизился на 17 кв.м. Более резкое снижение у показателя, рассчитанного по объёму ввода многоквартирного жилья (от девелоперов) на городское население - здесь снижение сразу на 55 кв.м на 1000 человек. Результат 2024 года уступает значениям, характерным для отрасли 10 лет назад", - говорится в исследовании компании.
В нем уточняется, что объема распределены неравномерно. В 10 субъектах РФ в 2024 году ввод жилья на 1000 человек превысил отметку в 1000 кв.м, то есть на каждого человека в регионе было введено 1-2 кв.м. Это Московская область, Ленинградская область, Краснодарский край, Тюменская область, Чечня, Алтай, Тыва, Сахалинская область. Минимальные показатели обеспеченности наблюдаются в регионах, где было введено меньше всего жилья - это субъекты Дальнего Востока, Крайнего Севера, юга Сибири.
Ранее Росстат опубликовал данные по вводу жилья за прошлый год. В 2024 году объём жилищного строительства в России составил 107,8 млн кв.м жилья. Относительно 2023 года ввод сократился на 2,4% - это первое снижение с 2018 года.
"Прекрасные результаты в 2024 г. показало ИЖС - в стране было введено более 60 млн кв.м частного жилья (+6% за год), что является абсолютным рекордом. Ввод МКД, напротив, снизился на 12% до уровня 2022 года", - уточнила эксперт "Циан.Аналитики" Елена Бобровская.
Отрицательная динамика ввода многоквартирного жилья фиксируется даже в столичных регионах: в Московской области -28% относительно 2023 г., в Санкт-Петербурге -23%, в Ленинградской области -19%, в Москве -9% (причем везде, кроме столицы, снижение сильнее, чем в целом по стране - минус 12%).
Одна из причин сокращения (помимо высокой базы прошлого года) - перенос сроков сдачи домов на 2025 год в связи с замедлением рынка.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Путин ужесточил регистрацию недвижимости в новых регионах для иностранцев
Февральский ввод жилья в России вырос почти на четверть