Москва. 25 марта. ИНТЕРФАКС – Замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин сомневается в потенциале снижения цен на жилье.
"Если посмотреть по ценам на кв.м, то себестоимость кратно увеличилась. (…) С нашей точки зрения, если смотреть по нескольким застройщикам Москвы, (...) там, конечно, есть потенциал. Если смотреть по стране, реальная доходность по проектам после раскрытия эскроу, налогов и всех вещей, она не превышает 10%-12% сегодня у застройщиков. Если кто-то знает застройщиков в регионе, кто завышает сегодня цену и зарабатывает 30-50%, покажите нам, мы хотим посмотреть, кто у них покупает", - сказал Стасишин во вторник на расширенном заседании комитета Госдумы РФ по финансовому рынку.
Он добавил, что по региональному портфелю в структуре себестоимости инвестиционного строительства обслуживание проектного финансирования выросло с 6-7% в некоторых случаях уже до 30%. Это самые большие затраты у застройщиков, пояснил замминистра. Строительные материалы за последний год подорожали в среднем примерно на 15%.
Напомним, в феврале эксперты "Домклик" и Центра финансовой аналитики (ЦФА) Сбербанка сообщали, что стабилизация цен на новостройки в РФ на фоне стагнации спроса может говорить о номинальном снижении цен.
"Скорость продаж строящегося жилья шестой месяц подряд ниже 2%. На фоне стагнации спроса застройщики уже не могут компенсировать ценами рост своих расходов и, возможно, скоро мы увидим снижение стоимости первичного жилья и в номинальном выражении", - отмечали эксперты.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Последствия снижения активности девелоперов на покупку участков мы увидим через 2-4 года - Анатолий Попов
Около триллиона рублей не поступило на счета эскроу из-за рассрочки