Недвижимость / Новости 19 октября 2023 г. 12:52

Запуск новых проектов жилья в РФ в октябре составит 4 млн кв.м - прогноз

Москва. 19 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Тренд на активный запуск новых проектов жилья в РФ продолжится в октябре, прогнозирует руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Запуск новых проектов жилья в РФ в октябре составит 4 млн кв.м - прогноз
Строительство, жилье, новостройка. Фото: Официальный сайт Минстроя РФ

"По состоянию на 9 месяцев было запущено 33 млн кв.м новых проектов. Это рекорд. По октябрю мы видим, что тенденция продолжается - будет ещё не менее 4 млн кв.м. В сентябре было 4,5 млн кв.м - это абсолютный месячный рекорд", - рассказал Гольдберг в своем выступлении на Всероссийском строительном конгрессе "Создание".

Он пояснил, что тенденция с ростом вывода новых проектов связана с тем, что застройщики стараются вывести как можно больше проектов до завершения срока действия льготной программы. Гольдберг напомнил, что сейчас ставка проектного финансирования для застройщиков составляет в среднем 5,3%.

"Чуть повысилась по сравнению с началом года, когда было чуть менее 5%. Она повысилась как раз на фоне роста запусков проектов, покрытие по счетам эскроу в которых пока не достаточно для включения низкой ставки", - пояснил Гольдберг.

При этом он напомнил, что механизм проектного финансирования развивается с опережением показателей.

"Мы рассчитывали достичь сегодняшней выборки, которую строители уже привлекли для реализации своих проектов (6 трлн рублей в стройке), к 2027-2028 годам", - рассказал эксперт.

Как добавил глава НОСТРОЙ Антон Глушков, строительная отрасль крайне зависима от кредитования.

"Строительную отрасль посадили на кредитную иглу. В частности, в проектном финансировании. И то, что сейчас происходит по уровню доступности кредитного ресурса, происходит от того, что все торопятся успеть поработать с льготными программами ипотеки, начать продавать по ним до 1 июля (завершение сроков действия программы). Поэтому вопрос денежных инструментов очень серьезный", - отметил Глушков.

Он подчеркнул, что то, что сейчас происходит с ключевой ставкой ЦБ, влияет на привлекательность девелопмента как такового.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.