Москва. 7 апреля. ИНТЕРФАКС - Столичные застройщики в январе-марте вывели на рынок новостроек Москвы 14 новых проектов, это вдвое больше, чем годом ранее, подсчитали в "Метриуме".
"В I квартале 2026 года на рынке новостроек столицы, включая Новую Москву, стартовали продажи 14 новых проектов. В годовом выражении показатель вырос ровно в два раза. 12 из 14 "премьер" относятся к премиальному и элитному сегменту, что составляет 86% от всех стартов в I квартале", - говорится в сообщении.
В высокобюджетном сегменте (элитный и делюкс) застройщики открыли продажи в семи ЖК против одного проекта годом ранее. Этот показатель является рекордным за всю историю рынка элитных новостроек.
В премиум-классе девелоперы начали реализацию пяти проектов в Москве, в бизнес-классе - одного. также стартовали продажи одного проекта комфорт-класса в Новой Москве.
Отмечается, что за весь 2025 год темпы стартов комплексов элитного и делюкс-класса снизились на 45% в годовом выражении. Застройщики в прошлом году открыли продажи 6 высокобюджетных проектов против 11 проектов в 2024 году. В этом же году активность девелоперов на рынке элитных новостроек восстанавливается.
"В I квартале 2026 года в высокобюджетном сегменте состоялось больше "премьер", чем за весь 2025 год. Это объясняется эффектом "отложенных" стартов. Многие девелоперы в прошлом году не приступали к реализации проектов из-за рекордно высокой стоимости проектного финансирования. Показатель до сих пор остается высоким, но все же значительно снизился в годовом выражении", - приводятся в сообщении слова директора управления элитной недвижимости компании Анны Раджабовой.
При этом, по ее словам, рынку будет нелегко "поглотить" новые объемы в связи с тем, что сейчас в Москве в продаже представлено немало проектов на высоких стадиях реализации с более привлекательными ценами. Также наблюдается изменение портрета покупателя элитного рынка - клиенты стали покупать квартиры в высокобюджетных ЖК клиенты для собственного проживания, а не в инвестиционных целях.
В компании также подчеркнули, что девелоперы не выводили на рынок массовые проекты в "старой" Москве с августа 2025 года. Объем предложения на этом рынке за год сократился в два раза. Вместе с тем открываются продажи новых корпусов в существующих ЖК комфорт-класса и класса комфорт-плюс.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax
Главный архитектор Москвы покинул пост по собственному желанию
Девелоперам стоит внимательнее изучать структуру будущего спроса — Светлана Пинигина